Formularz PIT-39 to dokument przeznaczony dla osób, które w poprzednim roku podatkowym uzyskały przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości oraz związanych z nią praw.
Nasze rodzime prawo uwzględnia wiele różnych form podatków. Każdej z nich odpowiada inny formularz. W tym przypadku jest to PIT-39 online. Dotyczy on:
-
odpłatnego zbycia nieruchomości,
-
odpłatnego zbycia części nieruchomości,
-
odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
-
odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego,
-
odpłatnego zbycia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
-
odpłatnego zbycia prawa do wieczystego użytkowania gruntów.
Formularz PIT-39 – W jaki sposób obliczany jest PIT 39 przez internet i stacjonarnie?
Sprzedaż nieruchomości wiąże się z uiszczeniem podatku w wysokości 19%. Stawka ta nie zmienia się bez względu na to, jak wysoki był przychód oraz jak wygląda Twój ogólny dochód roczny.
PIT-39 online wypełnia się w oparciu o przychód ze zbycia praw do nieruchomości pomniejszony o koszty jego uzyskania. Udokumentuj więc koszty sprzedaży, takie jak: akt notarialny, koszty zgłoszeń o zbyciu, koszt pośrednictwa. Jeżeli jesteś w stanie wykazać, że zainwestowałeś w remont albo modernizację nieruchomości bądź amortyzację, możesz także zmniejszyć dochód o te koszty.
Sprzedałeś swoją nieruchomość taniej niż wynosi jej wartość rynkowa? Jeżeli nie opiszesz w umowie jej stanu czy obciążeń hipotecznych, organ podatkowy sam określi, ile wart był dom, mieszkanie bądź działka.
Jak rozliczyć ulgę mieszkaniową w zeznaniu rocznym PIT-39 online?
Urząd skarbowy pobiera podatek w wysokości 19% od każdej transakcji związanej ze zbyciem praw do nieruchomości. Jest jednak jeden sposób, by nie musieć uiszczać tak wysokiej kwoty. Swój przychód pomniejsz o to, co wydasz na cele mieszkaniowe. W ciągu dwóch lat od podpisania umowy sprzedaży musisz wydać pieniądze z poprzedniej transakcji (całość bądź część) na zakup nowego mieszkania, gruntu albo domu.
Co więcej, jeżeli w ciągu tych dwóch lat dopiero planujesz takie inwestycje, także wypełnij zeznanie o dochodzie wolnym od podatku.
